２５年点検結果

２０１５年2月６日（金）に２５年点検（無償）を行いました。

担当者は旭化成ホームズ(株)、東京南支店ホームサービス課の木村太氏でした。

※当日入手した書類は下記ファイルをダウンロードしてご覧ください。

●点検個所

　・１階部分の外壁

　・２，３階部分の外壁

　・３階ベランダの防水シート状況

●点検結果

　・点検は主に外壁塗装状態、防水シートの状態、の確認で現状は特に問題は無いとの結果でした。

　・外壁塗装の状態は２００１年に高耐久性（１５年）の塗料を施工したので表面の白化もまだ無いため３年後ぐらいまでに実施すれば良いとのアドバイス有り。

　・最近集中豪雨が多くなってきているので排水溝のこまめな清掃をするようにアドバイス有

　・シャッターなどが重くなってきた場合は、窓サッシのガイド部分にシリコン系のオイルを塗布すると効果的とのアドバイス有。 

●排水溝の高圧洗浄について

　・一般的には５年毎に洗浄するのがお勧めとのこと

　・洗浄の対象個所は屋内排水系（キッチン、洗面所、浴室）、屋外の排水系（雨水排水溝）

　・２世帯パックで38800円。アパート分はメゾン２世帯追加で17120円、合計55920円で４世帯同時に行うのがお得。ただし、４世帯が同じ日に洗浄ができるように日程調整が必要。

　・２０年点検時にも提案しましたが、費用面で反対の声もあり未実施。

　・２５年間何もせず放置されているので、今年中にはの高圧洗浄は実施するべきと考えています。 

●共有通路のタイル洗浄

　・タイルの洗浄も２０年点検時に実施する予定でしたが未だ未実施です。排水系の洗浄と同時の実施を検討する予定です。

－ 以上 －